СООБЩЕНИЕ о проведении внеочередного общего Собрания в многоквартирном доме г. Мурино, ул. Оборонная, дом 24, проводимом в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ в период с 01.10.2025 г. по 20.10.2025 г

СООБЩЕНИЕ

о проведении внеочередного общего Собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская область, г. Мурино, ул. Оборонная, дом 24, проводимом в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ (далее- система) в период с  01.10.2025 г. по 20.10.2025 г.

 УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

Сообщаем вам, что по инициативе управляющей организации МКД ООО «УК «Рекорд», ИНН 7802933011, будет проводиться внеочередное Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Мурино, улица Оборонная, дом 24.

Форма проведения общего собрания: заочная с использованием системы ГИС ЖКХ.

Дата, время начала проведения собрания: 10 часов 00 мин. 01.10.2025 года.

Дата, время окончания собрания: 23 часа 59 мин. 20.10.2025 года.

Дата окончания приема решений собственников помещений на бумажном носителе: за 48 часов до даты окончания голосования, т.е. до 23 ч. 59 мин. 20.10.2025 г.

Администратор общего собрания собственников управляющая организация ООО «УК «Рекорд», ОГРН 1227800152931. Фактическое место размещения администратора общего собрания: Санкт-Петербург, пр. Металлистов, дом 117, стр. 1, пом. 68Н совпадает с почтовым адресом, адрес электронной почты ukrekord@yandex.ru, тел.8(812) 498-83-58, сайт https://ukrekord.ru.  

Порядок приема решений: Решения собственников помещений по повестке общих собраний собственников помещений в МКД с использованием системы (электронно) и отказы от проведения общего собрания с использованием системы принимаются в системе ГИС ЖКХ и в мобильном приложении Госуслуги.Дом,  на бумажных носителях по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Новое Девяткино, улица Школьная, дом 8, в офисе управляющей организации в рабочие дни, в рабочее время, в установленные ЖК РФ сроки. При предоставлении указанных документов на бумажном носителе, собственнику (представителю собственника при наличии доверенности) необходимо предоставить заполненное решение (отказ) с указанием СНИЛС (обязательно). Решение в письменной форме на бумажном носителе передается администратору общего собрания не позднее сорока восьми часов до окончания проведения голосования.  

место приема решений собственников помещений: на сайте ГИС ЖКХ, в мобильном приложении Госуслуги.Дом,  в ящик «Для голосования» у первого подъезда МКД по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Мурино, улица Оборонная, дом 24, в диспетчерскую, или в офис управляющей организации ООО «УК «Рекорд» в ящик "Для голосования", круглосуточно, секретарю в рабочее время по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Новое Девяткино, улица Школьная, дом 8, или передать представителю инициатора по доверенности. В решении обязательно указать СНИЛС.

Повестка дня внеочередного Общего собрания собственников помещений:

Вопрос № 1. Определение лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на использование системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы (администратора общего собрания собственников) с указанием СНИЛС и (или) ОГРН.

Предлагается голосовать за следующее решение: 

Определить лицом, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на использование системы при проведении настоящего и последующих общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы (администратором общего собрания собственников) управляющую организацию ООО «УК «Рекорд», ОГРН 1227800152931. Фактическое место размещения администратора общего собрания: Санкт-Петербург, пр. Металлистов, дом 117, стр. 1, пом. 68Н.

Вопрос № 2. Порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих заочных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы.

Предлагается голосовать за следующее решение:

Сообщения, отвечающие установленным требованиям о проведении общего собрания в заочной форме с использованием системы подаются администратору общего собрания не позднее, чем за четырнадцать дней до даты начала проведения общего собрания собственников помещений в МКД по адресу, указанному в п. 1 настоящего Решения с 10 час. до 12 час., и с 13 час. до 17 час. в рабочие дни.

Вопрос № 3. Порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование и отказов от проведения общего собрания с использованием системы.

Предлагается голосовать за следующее решение:

Решения собственников помещений с использованием системы (в электронной форме) и отказы от проведения общего собрания с использованием системы принимаются в системе ГИС ЖКХ и в мобильном приложении Госуслуги.Дом. Решения на бумажных носителях, заполненных в соответствии с требованиями ЖК РФ принимаются по адресу, указанному в сообщении о проведении общего собрания, в установленные ЖК РФ сроки.

Лицам, не зарегистрированным в системе, и при предоставлении решения на бумажном носителе, собственнику (представителю собственника при наличии доверенности) необходимо предоставить заполненное решение (отказ) по вопросам повестки общего собрания, документ подтверждающий право собственности на помещение, документ удостоверяющий личность, в решении указать СНИЛС. Решение в письменной форме на бумажном носителе передается администратору общего собрания не позднее 48 (сорока восьми) часов до окончания проведения голосования.

Вопрос № 4. Об утверждении продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы.

Предлагается голосовать за следующее решение: Утвердить продолжительность голосования на общем собрании собственников помещений в МКД с 01.10.2025 г. по 20.10.2025 г. до 23 часов 59 мин. (не менее чем семь дней и не более чем шестьдесят дней с даты и времени начала проведения голосования.

Вопрос 5. Утверждение порядка подсчета голосов.

Предлагается голосовать за следующее решение:  

Утвердить порядок подсчета голосов: один голос соответствует 1,00 м2 общей площади помещения, находящегося в собственности.

Вопрос 6.

6.1. Утверждение вида работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Мурино, ул. Оборонная, дом 24, предложенного к рассмотрению Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

6.2. Утверждение сроков проведения капитального ремонта, предложенных к рассмотрению Региональным оператором.

6.3. Утверждение смет расходов (стоимости работ) капитального ремонта общего имущества МКД.

6.4. Утверждение возможности изменения стоимости работ по капитальному ремонту МКД.

6.5. Утверждение источников финансирования капитального ремонта.

Предлагается голосовать за следующее решение:

6.1. Утвердить виды работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества МКД в соответствии с предложением №И-12250/2025 от 25.08.2025 г. Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» согласно Краткосрочному плану реализации в 2026, 2027, 2028 годах Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области на 2014 - 2052 годы, утвержденному постановлением Правительства Ленинградской области от 11.08.2025 года № 698, а именно проектно-изыскательские работы (ПИР) системы холодного водоснабжения (ХВС), капитальный ремонт ХВС, ПИР системы горячего водоснабжения (ГВС), капитальный ремонт ГВС.

6.2. Утвердить сроки проведения работ по капитальному ремонту согласно предложению регионального оператора, в 2026 году. 

6.3. Утвердить сметы расходов на капитальный ремонт*:

6.4. Утвердить, что цена договора о проведении капитального ремонта может быть увеличена (снижена) по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 15 процентов в связи с пропорциональным увеличением (уменьшением) объема оказания услуг и (или) выполнения работ, в соответствии с п.222 положения утвержденным Постановлением Правительства российской Федерации №615 от 01.07.2016г. без проведения дополнительного собрания собственников.

6.5. Утвердить источники финансирования капитального ремонта многоквартирного дома согласно предложению регионального оператора:

За счет средств собственников помещений, перечисляемых на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательных взносов.

Вопрос 7. Выбор лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено утверждать сметы, согласно предложению регионального оператора, подписывать измененные сметы (стоимости работ). Участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту и подписывать соответствующие акты, до полного завершения работ.

Предлагается голосовать за следующее решение:

выбрать лицом, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено утверждать сметы, согласно предложению регионального оператора, а также в случае принятия уполномоченным органом государственной власти нормативных актов, влияющих на изменение сметных расценок, подписывать измененные сметы, участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту и подписывать соответствующие акты, до полного завершения работ:

ООО «УК «Рекорд», ИНН 7802933011, 195221, Санкт-Петербург, проспект Металлистов, дом 117, строение 1, пом. 68Н, тел. 8 (812)-498-83-58,  ukrekord@yandex.ru, в лице  директора ООО «УК «Рекорд»_____________________________________________ 

(Ф.И.О. полностью, почтовый адрес, контактный телефон, адрес электронной почты (при наличии))

Предложено в случае отсутствия выбранного лица предоставить право подписи: (вписать ФИО)

______________________________________________________________________________________________________________

(вписать Ф.И.О. полностью, почтовый адрес, контактный телефон, адрес электронной почты (при наличии) )

Вопрос 8. Выборы ответственного лица за передачу/отправку копии протокола общего собрания в адрес НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО»: СПб, ул. Профессора Качалова 7, лит А.

Предлагается голосовать за следующее решение: утвердить ответственным лицом за передачу/отправку копии протокола общего собрания в адрес регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО»: 192019, г. Санкт-Петербург, Ул. Профессора Качалова 7, литер А директора управляющей организации ООО «УК «Рекорд».

 Порядок ознакомления: с информацией и документами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня, вы можете ознакомиться в офисе управляющей организации в рабочее время по адресу:

Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Новое Девяткино, улица Школьная, дом 8, на информационных стендах в каждом подъезде МКД, а также сайте управляющей организации ООО «УК «Рекорд».

С Уважением, инициатор собрания директор ООО «УК «Рекорд» Васильев Д.А. 15.09.2025 г.

Предложение ФКР

Решение Оборонная 24